租赁清场律师见证是指律师应委托人申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对租赁物进行清场的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。租赁清场见证流程分为5个步骤。
(1)申请与受理
申请人应提交能够证明其身份的证件,如身份证、户口簿。并说明委托见证的事项,提交相关文件、材料和证据,如如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。在此过程中,律师需对委托人提供的材料进行初步审查,并结合委托人的要求,判断委托人所委托的事项是否属于律师见证范围。对于符合见证条件的,应由律师事务所和委托人签订委托见证合同;对不符合律师见证条件或不属于律师见证范围,以及见证事项不真实、不合法的,则不予见证。
律师同意受理的,与委托人签订《见证委托合同》。见证委托合同中应明确载明委托人与见证律师双方的权利与义务。接受客户委托后,律所应指派两名律师进行见证工作。
(2)审查、补充材料;
律师审查委托人提供的材料。对委托人提供的材料认真地进行审查分析,这是见证的必经程序,是见证真实性、合法性的保障。审查的内容包括:委托人是否具有民事权利能力和民事行为能力;当事人提供的材料是否真实、完整、材料的内容是否合法、有效;委托人的意思表示是否真实。如果律师认为不完善或者有疑义,应及时让委托人作必要的补充,或者进行必要的调查,收集有关证据和材料。审查材料的范围包括委托人的主体资格材料及申请见证的材料。承办律师如发现委托人有违法动机或内容,应予以制止并拒绝见证。重大见证和疑难见证,承办律师应提交主任办公会集体讨论研究决定。
(3)律师见证过程
再次,开始强行清理。清理开始,在摄像机面前开锁,进入房间后整个摄一遍,重要物品给个特写或拍照。之后逐项登记造册,物品的名称、品牌、规格型号、数量、标示单价、生产日期、保质期、新旧程度、序列号等等,尽可能全面记载,登记完后让见证人签字。清理时,视情况封存物品,过期的当做垃圾处理,保质期短的进行拍卖或变卖,其余的封存到某个地方。
最后,亲临现场并目睹该法律行为的见证律师制作《律师见证书》,律师见证书的份数可按客户的需要进行制作。见证书由律所统一编号后打印、盖章。律师应在委托见证合同约定的期限内出具。参与见证的两名律师应当在意见书上签名,律师事务所在见证书上盖章。
(4)送达委托各方
送达见证文书,委托人签订送达回证。整个见证过程结束。
福州见证律师—开展租赁清场见证业务具体流程?